г.Екатеринбург, БЦ "Суворов"

ул.Радищева, 6а, оф. 21009Б

Хорошие квартиры

8 (343) 200-42-12

Образец договора купли-продажи

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

 

Город Екатеринбург Свердловской области

Одиннадцатое августа две тысячи семнадцатого года

 

 

           гр. ___________ФИО_____________________, __.__.___ года рождения, паспорт: серия, номер, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу: _________________, далее именуемый ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

          и гр. Я, ___________ФИО_____________________, __.__.___ года рождения, паспорт: серия, номер, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу: _________________, далее именуемый ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 

  1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность

и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: ___________________квартиру, площадь: общая __ кв.м, находящуюся по адресу: ____________________________(далее- «Отчуждаемая квартира»).

  1. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве _____________ на основании: ___________________________________, что подтверждается ________________________________________________________________;
  2. Отчуждаемую квартируПродавец продает Покупателю за согласованную Сторонами цену в размере _________________(__________________________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

     Отчуждаемая квартира приобретается Покупателем за счет собственных средств.

Цена Отчуждаемой квартиры уплачивается в следующем порядке:

- сумма в размере _______________ (__________________________) рублей, уплачивается за счет собственных средств Покупателя до подписания настоящего договора;

  1. Продавец уведомляют Покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в Отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования Отчуждаемой квартирой, не имеется.
  2. Продавец гарантируют, что Отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передана в наем, безвозмездное пользование, не обременена правами пользования членов семьи собственника, а также иными правами третьих лиц.
  3. Продавец обязуются передать Отчуждаемую квартируПокупателю в течение ____________________ дней после регистрации перехода права собственности в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области, с/без составления передаточного акта, в пригодном для постоянного проживания состояние, исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием.
  4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Отчуждаемой квартиры после ее передачи Покупателю несет Покупатель.
  5. Стороны подтверждают, отсутствие в отношении них производства относительно их банкротства, не одна из Сторон не признана банкротом, не находится в процедуре банкротства, а также на момент заключения настоящего договора у каждой из Сторон отсутствуют признаки неплатежеспособности, предусмотренные пунктом 3 статьи 213.6. "Особенности рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом" Федерального закона от 26.10.2002 г № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а именно: под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если не доказано иное, гражданин предполагается неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:

гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил;

более чем десять процентов совокупного размера денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые имеются у гражданина и срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца со дня, когда такие обязательства и (или) обязанность должны быть исполнены;

размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества, в том числе права требования;

наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

 

__________________________________________ФИО________________________________________ ФИО

  1. Право собственности на Отчуждаемую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
  2. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
  3. Стороны заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации перехода права собственности.
  5. Расходы по регистрации перехода права собственности Стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
  6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, и по одному для каждой из сторон.

 

Подписи сторон:

 

Денежная сумма в размере _______________ (_____________________) рублей, получены полностью.

Претензий по оплате нет.__________________________________

 

 

Продавец:

 

______________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

Покупатель:

 

______________________________________________________________________________________________________